Na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima FBiH („Službene novine FBiH“, broj 66/13 i 100/13), člana 5. 7. i 8. Pravilnika o potupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu FBiH, kantona, općina i gradova („Službene novine FBiH“, broj 17/14), Odluke Općinskog vijeća Općine Novi Grad Sarajevo o načinu i uslovima raspolaganja nekretninama u vlasništvu Općine Novi Grad Sarajevo („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj 23/14), Općinski načelnik o b j a v lj u j e:
OGLAS
o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Novi Grad Sarajevo putem javne licitacije
- Općina Novi Grad Sarajevo prodaje nekretninu označenu kao k.č. broj 1063/1 u površini od 1.830 m2 upisana u P.L. 1063 K.O. Rajlovac (novi premjer), što po starom premjeru odgovara k.č. broj 1292/1 u površini od 1.830 m2 upisana u zk. ul. broj 6259 K.O. Crnotina, sa pravom raspolaganja u korist Općine Novi Grad Sarajevo sa 1/1 dijela, u svrhu izgradnje poslovnog objekta P+3.
Urbanističko tehnički uslovi za izgradnju poslovnog objekta utvrđeni su urbanističkom saglasnosti broj: 02/04-23-7584/18 A.D. od 08.10.2018.godine i to:
Radovi se imaju izvesti prema slijedećim urbanističko-tehničkim uslovima:
- Vrsta i obim radova: izgradnja poslovnog objekta
- Karakter objekta: stalni
- Način izgradnje: klasičan
- Namjena: poslovni prostor
- Sadržaj: U poslovnom prostoru mogu se obavljati sve djelatnosti koje ne ugrožavaju prirodnu sredinu i okoliš, koje ne remete korištenje susjednih građevina i sadržaja i koje se vrše u građevinama izgrađenim u skladu sa važećim propisima u odnosu na djelatnosti koje se u njima vrše,
- Plohe rastojanja na bočnim stranama: slobodnostojeći objekat
- Položaj objekta u odnosu na građ. liniju postojećih objekata: prema lokaciji objekta broj 02/04-23-7584/18 od 03.10.2018.godine
- Podaci o visini objekta:
- spratnost: P + 3 ( kota poda prizemlja podignuta min. 15,00cm u odnosu na pješački prilaz ),
- visinske kote definisati idejnim projektom
- Nagib krovnih ploha objekta u odnosu na susjedne objekte: definisati idejnim projektom i uskladiti sa tipom krova poslovnih objekata u okruženju,
- Maksimalni gabarit tlocrta objekta: 16,00×45,00m
- Prilaz objektu: sa Ulice Mustafe Bajića
- Uslovi za arhitektonsko oblikovanje:
- Objekat oblikovati i graditi od čvrstih i trajnih savremenih građevinskih materijala u skladu sa važećim normama i propisima o projektovanju i izvođenju građevinskih radova na području Kantona Sarajevo
- Arhitektonskom formom objekta, oblikom i ritmom otvora na fasadi obezbijediti uklapanje objekta u urbani i prirodni ambijent. Interpolaciju tlocrtne dispozicije objekta vršiti u skldu sa lokacijom objekta definisanom stručnim mišljenjem Zavoda za planiranje razvoja Kantona Sarajevo broj 02-23-1587/15 od 18.03.2015.godine,
- Objekat i svi ulazi u objekat moraju biti isprojektovani i izvedeni prema prostornim standardima i normativima za sprječavanje stvaranja arhitektonskih barijera za kretanje lica sa umanjenim tjelesnim sposobnostima,
- Pomoćne prostorije nalaze se u objektu
- Parkiranje i garažiranje obezbijediti u okviru dodijeljene građevinske parcele prema važećem normativu za poslovne objekte prema utvrđenom kapacitetu građevine-1p.mj. na 60,00m2 poslovnog prostora,
- Troškovi naknade za zemljište i naknade za pogodnost lokacije-rente:
- Zona građevinskog zemljišta: III
- Početna cijena naknade za zemljište: 1.830 m2 x 100,00 KM/m2 = 183.000,00 KM
- Neto površina objekta: cca 2.880 m2
- Za III zonu gradskog građevinskog zemljišta naknada za pogodnost lokacije – renta iznosi 54,00 KM/m2 korisne površine objekta.
- Prodaja nekretnine iz tačke 1. ovog oglasa će se obaviti putem javnog nadmetanja – licitacije, dana 26.12. 2018. godine u prostorijama Male sale Općinskog vijeća-kancelarija 101/I sprat, sa početkom u 9:00 sati.
- Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica, koja u roku utvrđenom u ovom javnom oglasu dostave sljedeću dokumentaciju:
- Pisanu prijavu za učešće na licitaciji sa svim relevantnim identifikacijskim podacima;
- Izvod iz sudskog registra za privredno društvo;
- Ugovor o zajedničkom zastupanju, ako se radi o dva ili više fizičkih ili pravnih lica;
- Ako učesnik licitacije nastupa kao punomoćnik, punomoć u formi notarski ovjerene isprave;
- Pisanu izjavu, u formi notarski ovjerene isprave, sljedećeg sadržaja:
„U potpunosti prihvatam sljedeće uslove:
- da u roku od godinu dana od dana zaključivanja kupoprodajnog ugovora podnesem zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti kao i odobrenja za građenje.
- da u roku od godinu dana od dana izdavanja odobrenja za građenje izvedem pretežan dio radova na izgradnji planiranog objekta tj. izgradnja sa prvom nadzornom stropnom konstrukcijom, a u daljem roku od 3-5 godina završim izgradnju građevine.
- da u slučaju neispunjenja bilo kojeg od uslova navedenih pod a. i b. Općina Novi Grad Sarajevo zadržava pravo raskida ugovora i vraćanje nekretnine u vlasništvo Općine Novi Grad Sarajevo, uz obavezu vraćanja uplaćenog iznosa naknade, kao i da Općina Novi Grad Sarajevo u tom slučaju bez ikakve naknade preuzima pravo na građenje po pribavljenom odobrenju za građenje, kao i sve izvedene radove na nekretnini.
- sve naprijed navedeno će biti ugrađeno u kupoprodajni ugovor.”
- Dokaz o uplati kapare.
- Početna prodajna cijena nekretnine iz tačke 1. ovog konkursa iznosi 183.000,00 KM(slovima: stotinuosamdesettrihiljade konvertibilnih maraka ).
- Za učešće u licitaciji, učesnik je dužan uplatiti kaparu u iznosu od 15.000,00 KM na žiro račun Općine Novi Grad Sarajevo broj računa: 338-000-22100325-52, šifra Općine Novi Grad Sarajevo je 108, a na ime kapare za javnu licitaciju (vrsta prihoda 811111).
Učesnicima čija se ponuda ne prihvati izvršit će se povrat položene kapare na tekuće račune i to u roku od 15 dana od dana održavanja licitacije.
- Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje nekretnine iz tačke 1. ovog oglasa, te izvršiti uvid u potrebnu dokumentaciju, svaki radni dan do dana 21.12.2018. godine u vremenu od 09:00 do 13:00 sati, u Općini Novi Grad Sarajevo, kancelarija broj 225/II sprat i dobiti potrebne informacije na telefon: 033/291-181, 033/291-276
- Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se kupoprodajni ugovor, nakon pribavljenog mišljenja Općinskog pravobranilaštva Općine Novi Grad Sarajevo.
Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos kapare, uplatiti na račun Općine Novi Grad Sarajevo prije zaključenja kupoprodajnog ugovora u roku od 30 dana od dana okončanja licitacije, sa troškovima postupka licitacije.
Ugovor o kupoprodaji ima se potpisati u roku od 15 dana od dana uplate kupoprodajne cijene i troškova postupka licitacije.
Ukoliko kupac ne izvrši plaćanje na način naprijed utvrđen smatrat će se da je odustao od kupovine nekretnine, te gubi pravo na povrat uplaćene kapare, u kojem slučaju će se zaključenje ugovora ponuditi sljedećem učesniku licitacije uz uslov da prihvati ponuđenu cijenu prvog ponuđača, a u slučaju da se nekretnina ne uspije prodati održat će se druga licitacija.
Predaja nekretnine u posjed izvršit će se u roku od 8 dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora.
- Prilikom pribavljanja odobrenja za građenje investitor je dužan platiti naknadu po osnovu prirodnih pogodnosti-renta, čija visina će se utvrditi u postupku izdavanja odobrenja za građenje, kao i naknadu za uređenje građevinskog zemljišta u obimu u kojem je zemljište opremljeno.
- Krajnji rok za dostavljanje prijava i potrebne dokumentacije je do dana 21.12.2018. godine do 16:00 sati, uz obavezu da iste u naznačenom roku budu zaprimljene na protokol Općine Novi Grad Sarajevo. Lica čija prijava i potrebna dokumentacija ne budu dostavljene u naznačenom roku nemaju pravo učešća u licitaciji.
- Uredno kovertirane prijave sa naznakom
„ Prijava na Oglas o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Novi Grad Sarajevo putem javne licitacije- NE OTVARATI”, dostaviti preporučeno putem pošte ili neposredno na protokol Općine Novi Grad Sarajevo, na adresu:
OPĆINA NOVI GRAD SARAJEVO
OPĆINSKO VIJEĆE
KOMISIJA ZA SPROVOĐENJE JAVNE LICITACIJE
Ul. Bulevar Meše Selimovića broj 97
71.000 Sarajevo
