OGLAS o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Novi Grad Sarajevo putem javne licitacije DOBRINJA

542

Na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima FBiH („Službene novine FBiH“, broj 66/13 i 100/13), člana 5. 7. i 8. Pravilnika o potupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu FBiH, kantona, općina i gradova („Službene novine FBiH“, broj 17/14),  Odluke Općinskog vijeća Općine Novi Grad Sarajevo o načinu i uslovima raspolaganja nekretninama u vlasništvu Općine Novi Grad Sarajevo („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj 23/14), Općinski načelnik o b j a v lj u j e:

 

OGLAS

o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Novi Grad Sarajevo putem javne licitacije

           

 

1. Općina Novi Grad Sarajevo prodaje nekretninu označenu po novom premjeru kao k.č. broj 1105/1 u površini od 4.692 m2 upisana u P.L. 546 K.O. Dobrinja, što po starom premjeru odgovara k.č. broj 1358/24 u površini od 4.692 m2  upisana u zk. ul. broj 2388 K.O. Gornji Butmir, sa pravom raspolaganja u korist Općine Novi Grad Sarajevo sa 1/1 dijela, u svrhu izgradnje stambeno-poslovnog objekta u ulici Braće Mulić bb, u skladu sa Korekcijom izmjena i dopuna Regulacionog plana „Dobrinja „ (Službene novine Kantona Sarajevo broj 49/14).

 

             Urbanističko tehnički uslovi za izgradnju  stambeno-poslovnog objekta u ulici Braće Mulić bb, u skladu sa Korekcijom izmjena i dopuna Regulacionog plana „Dobrinja „ (Službene novine Kantona Sarajevo broj 49/14)i to:

 

Radovi se imaju izvesti prema slijedećim urbanističko-tehničkim uslovima:

1. Vrsta i obim radova: izgradnja stambeno-poslovnog objekta
2. Karakter objekta: stalni
3. Način izgradnje: klasičan
4. Namjena: stambeno-poslovni objekat
5. Sadržaj: podrum- garaža i pomoćne prostorije;prizemlje i  spratovi stambeno-poslovni prostor sa pomoćnim prostorijama
6. Položaj objekta u odnosu na građ. liniju postojećih objekata: prema Izvodu iz korekcije izmjena i dopuna RP „Dobrinja“
7. Podaci o visini objekta:
   1. spratnost: Po (jedna ili više podzemnih etaža zavisno od potrebe za parking mjestima) + Pr-2Sp-Pr-4Sp
   2. visinske kote: definisati idejnim projektom ali voditi računa o visini susjednih objekata
   3. kota prizemlja: +0,00 m (min. + 15 cm iznad površine u funkciji pješačkog pristupa),
8. Nagib krovnih ploha objekta u odnosu na susjedne objekte: ravni  krov
9. Maksimalni gabarit tlocrta objekta:

-podrum-93,00+36,00+63,60+4,00+29,40+32,00m-nepravilan oblik

-prizemlje i spratovi-85,60×20,00m+2x(13,50×16,00m); max..BGP prizemne etaže ne smije biti veći od 2×900,00m2, a max.BGP nadzemne etaže 2×1075,00m2

10. Prilaz objektu: planiran sa juguzapadne strane, kako je prikazano u grafičkom prilogu

 

 

 

11. Uslovi za arhitektonsko oblikovanje:

-Objekat oblikovati i graditi od čvrstih i trajnih savremenih građevinskih materijala u skladu sa važećim normama i propisima o projektovanju i izvođenju građevinskih radova koji se odnose na područje Kantona Sarajevo.

-Arhitektonskom formom objekta, oblikom i ritmom otvora na fasadi obezbjediti uklapanje objekta u prirodni i urbani ambijent. Interpolaciju tlocrtne dispozicije objekta vršiti u skladu sa Regulacionim planom na način da se poštuje građevinska i regulaciona linija definisana Planom, kao i uslovi dati u tekstualnom obrazloženju Plana za predmetnu građevinsku parcelu.

– Za podrumsku etažu obavezno obezbjediti odgovarajuće tehničke mjere u cilju zaštite od podzemnih i površinskih voda, kao i obrušavanja terena.

-Poslovne prostore uskladiti sa tehničkim propisima, normativima i standardima za obavljanje određene djelatnosti. U poslovnom prostoru se mogu obavljati djelatnosti koje ne ugrožavaju prirodnu sredinu i okoliš i koje ne remete korištenje susjednih objekata. –

-Prilazi i ulazi u objekat moraju biti isprojektovani i izvedeni prema propisima, standardima i normativima za sprečavanje arhitektonskih barijera za kretanje lica sa umanjenim tjelesnim sposobnostima.

-U objektu sa 20 i više stanova investitor je dužan izgraditi min.1 stan prilagođen licima sa umanjenim tjelesnim sposobnostima za kretanje u kolicima.

-potrebno je obezbjediti dovoljan broj parking mjesta i to 1 stan-1 parking mjesto i određeni broj parking mjesta za potrebe poslovnog dijela objekta koji će biti obezbjeđen u planiranoj jednoj ili više podzemnih etaža.

 

2. Troškovi naknade za zemljište i naknade za pogodnost lokacije-rente:
3. Zona građevinskog zemljišta: I
4. Početna cijena naknade za zemljište: 4.692 m2 x 205,00 KM/m2 = 961.860,00 KM
5. Neto površina objekta: cca 8185 m2
6. Za I zonu gradskog građevinskog zemljišta naknada za pogodnost lokacije – renta iznosi 81,00 KM/m2 korisne površine objekta.

 

3.   Prodaja nekretnine iz tačke 1. ovog oglasa će se obaviti putem javnog nadmetanja – licitacije, dana 08.01. 2019. godine u prostorijama Male sale Općinskog vijeća-kancelarija 101/I sprat, sa početkom u 9:00 sati.

 

4. Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica, koja u roku utvrđenom u ovom javnom oglasu dostave sljedeću dokumentaciju:

 

1. Pisanu prijavu za učešće na licitaciji sa svim relevantnim identifikacijskim podacima;
2. Izvod iz sudskog registra za privredno društvo;
3. Ugovor o zajedničkom zastupanju, ako se radi o dva ili više fizičkih ili pravnih lica;
4. Ako učesnik licitacije nastupa kao punomoćnik, punomoć u formi notarski ovjerene isprave;
5. Pisanu izjavu, u formi notarski ovjerene isprave, sljedećeg sadržaja:

„U potpunosti prihvatam sljedeće uslove:

1. da u roku od godinu dana od dana zaključivanja kupoprodajnog ugovora podnesem zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti kao i odobrenja za građenje.
2. da u roku od godinu dana od dana izdavanja odobrenja za građenje izvedem pretežan dio radova na izgradnji planiranog objekta tj. izgradnja sa prvom nadzornom stropnom konstrukcijom, a u daljem roku od 3-5 godina završim izgradnju građevine.
3. da u slučaju neispunjenja bilo kojeg od uslova navedenih pod a. i b. Općina Novi Grad Sarajevo zadržava pravo raskida ugovora i vraćanje nekretnine u vlasništvo Općine Novi Grad Sarajevo, uz obavezu vraćanja uplaćenog iznosa naknade, kao i da Općina Novi Grad Sarajevo u tom slučaju bez ikakve naknade preuzima pravo na građenje po pribavljenom odobrenju za građenje, kao i sve izvedene radove na nekretnini.
4. sve naprijed navedeno će biti ugrađeno u kupoprodajni ugovor.”

 

 

6. Dokaz o uplati kapare.

 

5. Početna prodajna cijena nekretnine iz tačke 1. ovog konkursa iznosi 961.860,00 KM KM(slovima: devetstošesdesetjednahiljadaosamstotinašesdeset konvertibilnih maraka ).

 

6. Za učešće u licitaciji, učesnik je dužan uplatiti kaparu u iznosu od 15.000,00 KM na žiro račun Općine Novi Grad Sarajevo broj računa: 338-000-22100325-52, šifra Općine Novi Grad Sarajevo je 108, a na ime kapare za javnu licitaciju (vrsta prihoda 811111).

      Učesnicima čija se ponuda ne prihvati izvršit će se povrat položene kapare na tekuće račune i to u roku od 15 dana od dana održavanja licitacije.

 

7. Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje nekretnine iz tačke 1. ovog oglasa, te izvršiti uvid u potrebnu dokumentaciju, svaki radni dan do dana 28.12.2018. godine u vremenu od 09:00 do 13:00 sati, u Općini Novi Grad Sarajevo, kancelarija broj 225/II sprat i dobiti potrebne informacije na telefon: 033/291-181, 033/291-276
8. Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se kupoprodajni ugovor, nakon pribavljenog mišljenja Općinskog pravobranilaštva Općine Novi Grad Sarajevo.

Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos kapare, uplatiti na račun Općine Novi Grad Sarajevo prije zaključenja kupoprodajnog ugovora u roku od 30 dana od dana okončanja licitacije, sa troškovima postupka licitacije.

                    Ugovor o kupoprodaji ima se potpisati u roku od 15 dana od dana uplate kupoprodajne cijene i troškova postupka licitacije.

 

                    Ukoliko kupac ne izvrši plaćanje na način naprijed utvrđen smatrat će se da je odustao od kupovine nekretnine, te gubi pravo na povrat uplaćene kapare, u kojem slučaju će se zaključenje ugovora ponuditi sljedećem učesniku licitacije uz uslov da prihvati ponuđenu cijenu prvog ponuđača, a u slučaju da se nekretnina ne uspije prodati održat će se druga licitacija.

                  Predaja nekretnine u posjed izvršit će se u roku od 8 dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora.

 

9. Prilikom pribavljanja odobrenja za građenje investitor je dužan platiti naknadu po osnovu prirodnih pogodnosti-renta, čija visina će se utvrditi u postupku izdavanja odobrenja za građenje, kao i naknadu za uređenje građevinskog zemljišta u obimu u kojem je zemljište opremljeno.
10. Krajnji rok za dostavljanje prijava i potrebne dokumentacije je do dana 28.12.2018. godine do 16:00 sati, uz obavezu da iste u naznačenom roku budu zaprimljene na protokol Općine Novi Grad Sarajevo. Lica čija prijava i potrebna dokumentacija ne budu dostavljene u naznačenom roku nemaju pravo učešća u licitaciji.

 

11. Uredno kovertirane prijave sa naznakom

 

„ Prijava na Oglas o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Novi Grad Sarajevo putem javne licitacije- NE OTVARATI”, dostaviti preporučeno putem pošte ili neposredno na protokol Općine Novi Grad Sarajevo, na adresu:

 

OPĆINA NOVI GRAD SARAJEVO

OPĆINSKO VIJEĆE

KOMISIJA ZA SPROVOĐENJE JAVNE LICITACIJE

Ul. Bulevar Meše Selimovića broj 97                               

71.000 Sarajevo